山东济南学区房的房价如何呢？

济南网友费女士：未来济南房地产将去投机化，济南房价慢慢回归“居住属性”。就是一二线城市，房价因为调控的限购和限售，处于成交量被封冻状态，只能是缓慢下跌。而三四线城市因为房价上涨过快，很有可能会出现大起大落的结果。虽然说如今的房价一直上涨，但是也还是有回调的机会，其实大家也看到了，最近几个月房价上涨的脚步还是放慢了一些，但是上涨的趋势还是在的。

郑先生：济南房价上涨的原因，主要是因为人口流入，城市人口密度不断增加，可用于建设新楼盘的土地资源有限，经济又在不断增长，房价上涨的动力十足。济南的房价出现有价无市，是政府通过限购、限售令，把当地房地产给暂时冻结起来，避免房价发生大起大落，这样的房价还是能撑上一段时间的。

卖房子的小顾：可以看出如今山东济南楼市的现状，改善客户在观望、投资客逐步退场，在大力整治房地产乱象的情况下，想要借机炒房的可能性也已经很小，下半年的济南房价应该会继续维持平稳。相信在此大环境下，山东济南的房价出现上涨的可能性会比较小，极大的可能是维持当前的水平，或许有小幅下跌也未可知。