- 回答者：臻房小范
山东济南房价均价约17051元/左右，今后，房地产市场将越来越理性，济南房价将逐步回落到合理水平，“炒房致富”的日子也将一去不复返。未来十年山东济南房价暴涨暴跌基本上是不可能了！最多在2021-2025年这几年稳定控制慢慢下降，或者找到其他投资产品，人工成本在涨，材料成本在涨，地价也在上涨，当2025房价走势缓慢的上涨略低于收入增幅，这才是最理想的状态。
山东济南最便宜的房价地区均价多少钱一平？开封恒大文化旅游城、绿地广德城际空间站、城西宝龙广场...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的。
未来济南房价趋势：很多人认为山东济南现在的房价高都是开发商造成的，因为房子的价格都是他们定的。另外，也有人认为建材成本高导致房价高。毕竟面粉贵，面包自然贵。但是，建材成本高并不一定导致房价高。根据边肖的调查，建材成本只占房价的20%左右。
臻房小赵：现在济南买房10年后会不会“后悔”其实也要因城因人而异：对于刚需来说，即使现在不是济南房价最低点，但也没有什么好后悔的，毕竟买房是用来居住的，早买晚买都要买，早买意味着早日给家人一个交代，买过之后也不必过分计较济南房价涨跌，再者说了即便大涨了，刚需也不能把房子卖掉变现租房居住。我们之前就分析过，刚需买房一直苦等，即便济南房价不涨，也很难占到便宜，所以对于刚需买房，个人建议是，有需求就可以行动，别太过分在意时机；
臻房网友窦女士：如果购物开发商管理水平很硬，且重视当地市场，他们对经济形势的判断就越值得信赖。高考考生大学毕业后大部分会回到家乡就业。到时候，这些高考考生和他们的父母就成为未来的购房主力军。所以，高考人数越多，未来山东济南买房人口就越多，山东济南房价更可能上涨。
售楼小鲍：济南的快速发展，城市轨道交通修建等，使得整个城市焕然一新。有些房地产商看好济南的房子，就开始去投资，导致济南房价逐步上涨。济南的房价也受到周边城市房价影响，济南周边城市的房价本身就在不断的涨高，济南房价肯定也会受到相应的影响。
售楼小华：很多人说，现在的济南房价一直都在处于下降的状态，2024年房价应该还会继续向下，但国家已经在多个城市出台了“限跌令”，房价不得低于备案价的80%，这也在一定程度上抑制了房价的继续下跌，总体来说，未来的济南房价会是逐渐稳定的状态。济南房价的走势也是由市场需求决定的，有需求房价自然不会下降。
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