山东济南房价最新价格是多少钱一平米？

热心网友水：在售楼处，有几个与济南房价有关的名词需关注，即均价、单价和总价。均价是指整个楼盘的房屋单价；单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价；总价则是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。

米女士：影响山东济南房价的又一大因素就是小区周围的基础服务设施。基础设施的完善与否直接影响到日后的生活是否便利。一般说来，周边的基础设施主要是指周围的公园、医院、餐馆等服务设施。如果小区周围的基础设施足够完善，那么山东济南房价自然会高一点。

热心网友马：建材价格攀升，济南房地产的其他方面的成本也在不断上升钢材、水泥等建材价格的上涨，成了济南房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且济南房价的增加比成本增加的系数高很多。可能有人会说，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升，对济南房价的上涨影响非常有限。